江心洲社区中心

项目名称:江心洲中部地区15-006地块项目

建设地点:江苏南京江心洲

用地面积:22152.02㎡

建筑密度:≤45%

容积率:≤2.0

绿地率:≥20%

开发企业:南京市建邺区政府

方案设计:安宸建筑设计咨询(上海)有限公司

江心洲社区中心



建筑如何促进形成一个有爱互助、有归属感的混龄社区,并可持续的发展下去,是我们在设计南京江心洲社区中心时思考的问题。


该项目位于南京市江心洲,四周皆为居民区,我们希望将社区中心作为单元式住宅中缺失的公共空间的补充,让它成为这一区域的“城市客厅”,一个全面满足市民需求和服务的场所。


江心洲社区中心将拥有三大功能:医疗养护、文化体育和商业办公

多数社区中,这些功能往往是分散的,居民使用不是很方便。而江心洲社区中心把这些功能聚在一起,形成一站式服务中心,方便居民的生活。

我们的社区中心时可亲近的,各年龄段的人群斗殴可以在这里进行交流沟通;它是有趣味的。居民们在这里都能找到快乐和分享快乐。它有高品质,文化历史的内涵在建筑形象上体现。我们意识到,Pruitt-lgoe最初拥有的投资仅仅限于建造,之后低廉的租金带来的收入根本不能够维护公共区域。所以,高价值,是极其关键的要素,社区中心只有在商业运营商成功才能可持续地为社区居民提供高品质的服务。



那么能给居民带来“归属感”的社区中心又是如何设计的呢?


基地的东侧和北侧临主干道,交通方便,又有从地铁站和公交站来的人群,是最好的展示面,但也有城市噪音的影响,适合菜场超市和社区服务办公等功能;西隔水系至次干道,环境清幽,适合医疗养老功能,南邻规划绿地,可以进行户内外交互活动,文化体育功能放置此处最为合适。





江心洲是老南京人眼中的
遍地芦蒿洼地河滩。我们以此为元素,设计了江心洲的特色景观,成为社区中心的一大亮点。




我们再来看看每一个功能区

医疗养老

高品质、国际化的社区卫生服务中心,一二层以接待和医技功能为主,医护管理区域与门诊医疗区域分离,三到六层是专业护理单元。服务中心通过二层平台与老年公寓连成一体。

老年公寓:公寓的三到六层服务于各级自理能力的老人居住,其二层作为老年活动室和餐厅,老年人可以到平台上,闲看中心广场周边的人们的活动,他们也可以走过连廊参与其中。


医养区域西侧的河边作为沿河步道,老人们平时可在此散步。



文化体育

文化活动中心:其多功能厅育儿园可与南侧绿地互动,二三楼为培训、阅览、琴棋书画等。二层连廊沟通了老年公寓。三层的文化广场,可以内外互动,作为室外展览、表演等活动。



体育活动中心:一层游泳池的顶部平台可以与二层的球场互动。三四层可以作为健身房或室内球场。



文化活动中心和体育活动中心间平
台下形成文体广场,与南侧绿地连通,方便市民休闲活动。



商业办公

行政服务楼:一二三层作为社区服务中心和商业单元,四层以上为办公。



商业综合楼:二层为超市,菜场占据一层和地下一层,也激活了下沉广场的商业价值。




平台上的三层为美食街,可将人群拉动上来。


商办区域正对人流最多的展示面,打开的街角入口展示出社区中心欢迎的姿态。


我们把社区中心看做是一个小的商业综合体,文化体育等社会功能就如主力店一般,由各类商业餐饮娱乐等业态串联但它又提供社会公益性的服务,并不同于一般的商业综合体。


三大功能区围合出中心广场,商业动线延广场环绕,与各个社区公共设施很好地结合,配合市场需求可以灵活转变。



在中心广场上,四周的店面可尽收眼底。优化的商业可视性和可达性,提供了大量有效的可租赁面积。


作为城市客厅,这里各年龄段的居民独立又有交,老人可以在这里保健、散步,成年人可以来办事、学习、锻炼、购物,小朋友可以在育儿园与小伙伴们玩耍。可以家人朋友一起或独自吃饭、娱乐、阅读……曾经被Pruitt-Igoe式公共区域忽视的差异和需求被重视,人们各有自己的空间;同时被高楼大厦所切断的生活在这里又能紧密联系在一起,营造有归属感的社区。